आंध्रप्रदेश में NDA की जीत से रियल एस्टेट सेक्टर में स्पष्टता आने की उम्मीद
- आंध्र प्रदेश में राष्ट्रीय जनतांत्रिक गठबंधन (NDA) की भारी जीत से रियल एस्टेट क्षेत्र में स्पष्टता आने की उम्मीद है।
मुख्य बिंदु
- रियल एस्टेट कारोबारी, जो 4 जून को आने वाले नतीजों का इंतजार कर रहे थे, अब राज्य के अन्य हिस्सों की तुलना में विशाखापत्तनम और अमरावती में निवेश और कारोबार की अधिक योजना बना रहे हैं।
- विशाखापत्तनम में निवेश में सुधार की संभावना है, जबकि अमरावती में रियल एस्टेट क्षेत्र में अचानक उछाल आने की उम्मीद है।
- अमरावती और विशाखापत्तनम में रियल एस्टेट कारोबारियों ने वर्ष 2014 से वर्ष 2023 के बीच सैकड़ों करोड़ रुपये का निवेश किया।
- वर्ष 2014 में संयुक्त आंध्र प्रदेश के विभाजन के तुरंत बाद, रियल एस्टेट कारोबारियों और निवेशकों ने शेष आंध्र प्रदेश में बेहतर अवसरों की तलाश शुरू कर दी है।
- उन्होंने इस उम्मीद में भारी निवेश किया कि हैदराबाद से अमरावती में राजधानी बनने के कारण आवास की मांग में अभूतपूर्व वृद्धि होगी।
- हालाँकि, अमरावती की राजधानी के निर्माण में अत्यधिक देरी हुई।
- इसकी आधारशिला अक्टूबर 2015 में रखी गई थी, लेकिन रियल एस्टेट बाजार में तेजी नहीं आई और रियल एस्टेट खिलाड़ी और निवेशक हैदराबाद लौट आए।
- इसी अवधि के दौरान आंध्र प्रदेश में सरकार बदल गई।
- नई पार्टी ने राज्य के विकास के लिए तीन राजधानियों का फार्मूला पेश किया।
- विशाखापत्तनम की ओर निवेश बढ़ने लगा, जिसे कार्यकारी राजधानी के रूप में प्रचारित किया गया।
- विशाखापत्तनम शहर के बाहरी इलाकों में मधुरवाड़ा, पेंडुर्थी, नायडू थोटा, सुजाता नगर, वेपगुंटा, नारवा और BHPV जैसे कई उद्यम शुरू हुए हैं, हालांकि वे विभिन्न कारणों से अधूरे रह गए हैं।
- यद्यपि पंजीकरण शुल्क मुख्य राजस्व स्रोतों में से एक है, फिर भी सरकार को सतत विकास के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र के क्रमिक विकास पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।